現(xiàn)如今，越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到，物流園區(qū)作為物流業(yè)的一種重要表現(xiàn)形式，在提升物流效率，推動(dòng)物流業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)物流業(yè)與商貿(mào)業(yè)、制造業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展等方面發(fā)揮了巨大作用。更值得高興的是，很多省、市和地區(qū)在考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展舉措時(shí)，已將物流園區(qū)建設(shè)作為關(guān)鍵舉措之一。

物流園區(qū)投資規(guī)模

中國(guó)物流園區(qū)、物流中心在保持?jǐn)?shù)量繼續(xù)增長(zhǎng)的同時(shí)，在規(guī)劃布局、開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面都逐步向規(guī)范化和合理化的方向發(fā)展。從物流園區(qū)建設(shè)投資規(guī)模來(lái)看，物流園區(qū)平均規(guī)劃投資額為20.1億元。其中，投資1億-10億元的物流園區(qū)占51%;10億-30億元的物流園區(qū)占27%。

圖表1：全國(guó)物流園區(qū)投資規(guī)模情況(單位：億元，%)

資料來(lái)源：第四次全國(guó)物流園區(qū)(基地)調(diào)查報(bào)告 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模

根據(jù)《物流園區(qū)服務(wù)規(guī)范及評(píng)估指標(biāo)》(GB/T30334—2013)，建議物流園區(qū)占地面積不小于0.5平方公里(750畝)以上。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，實(shí)際占地面積在150-750畝的物流園區(qū)占63%，與《規(guī)范》建議的占地面積標(biāo)準(zhǔn)相差較大;另外，占地7500畝以上的超大型園區(qū)占6%。

圖表2：全國(guó)物流園區(qū)占地規(guī)模情況(單位：平方公里，%)

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)物流園區(qū)建設(shè)規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)模式分析報(bào)告》對(duì)調(diào)研數(shù)據(jù)的匯總，我國(guó)物流園區(qū)平均規(guī)模為1400畝左右(折約90公頃)，這與國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)比較接近(國(guó)外物流園區(qū)用地一般在70-200公頃左右)。

從國(guó)外已有的物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模來(lái)看，就單個(gè)物流園區(qū)而言，一般用地規(guī)模均在10公頃以上。從物流園區(qū)的服務(wù)類(lèi)型來(lái)看，大宗生產(chǎn)資料的物流園區(qū)用地規(guī)模較大，多在20公頃以上，有的達(dá)到了100多公頃，有的甚至接近200公頃。不過(guò)，國(guó)外物流園區(qū)的占地規(guī)模并無(wú)特別嚴(yán)格和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，是由其所服務(wù)市場(chǎng)的范圍、需求量的大小、運(yùn)輸距離與費(fèi)用、土地使用范圍以及物流園區(qū)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)等因素綜合決定的。近年來(lái)發(fā)達(dá)國(guó)家的物流園區(qū)(物流中心)建設(shè)有一種朝集中化和大型化發(fā)展的趨勢(shì)。

圖表3：中外物流園區(qū)平均規(guī)模對(duì)比(單位：公頃)

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

服務(wù)說(shuō)明：

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院于1998年成立于北京清華園，主要致力于為企業(yè)、政府、科研院所提供產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的咨詢(xún)與解決方案。